O mercado imobiliário segue sendo uma das opções mais seguras e rentáveis para quem busca investir e aumentar o patrimônio. Em entrevista ao quadro Imóveis em Pauta, o especialista Humberto Mascarenhas explicou as principais formas de ganhar dinheiro com imóveis e destacou que, apesar dos juros altos, o momento atual é excelente para quem deseja comprar.

Segundo Humberto, há três formas principais de rentabilizar um imóvel: aluguel, valorização e construção.

“A primeira é o aluguel, que gera o que chamamos de renda passiva — aquela que entra independentemente de você estar trabalhando ou não. A segunda é a valorização do imóvel, quando o investidor compra e aguarda o momento certo para vender com lucro. E a terceira é a construção, indicada para quem tem mais capital e conhecimento técnico”, explicou.

O especialista ressaltou que, no caso do aluguel, é preciso ter cuidado na escolha do imóvel e, principalmente, da localização.

“O segredo é avaliar bem a localização e fazer uma pesquisa antes de comprar. Muita gente erra porque compra pelo sentimento — acha o prédio bonito ou o condomínio agradável —, mas o que importa é a rentabilidade. O retorno sobre o investimento deve ser o principal critério”, destacou.

Humberto lembrou também que a valorização de um imóvel depende de paciência e visão de futuro.

“Você precisa identificar regiões com potencial de crescimento. Às vezes, compra em um lugar ainda pouco habitado, mas que tende a se desenvolver. O ideal é comprar na baixa e vender na alta. A paciência é amarga, mas o seu fruto é doce”, afirmou.

Questionado sobre qual é a melhor opção, o especialista explicou que comprar na planta geralmente é mais vantajoso, mas há exceções.

“Normalmente, o imóvel na planta valoriza entre 20% e 30% até a entrega. Mas, em momentos como o atual, com juros altos, existem muitas oportunidades de imóveis prontos com preços reduzidos. Então, vale a pena analisar o mercado e aproveitar as boas ofertas”, disse Humberto.

Ele também lembrou que quem financia um imóvel agora pode se beneficiar no futuro:

“Mesmo com juros altos, vale a pena comprar, porque os preços estão atrativos. Quando as taxas baixarem, será possível fazer portabilidade do financiamento para outro banco e reduzir o custo”, explicou.

Humberto Mascarenhas destacou ainda que Feira de Santana é uma das cidades mais promissoras para investir no setor.

“Feira é o maior entroncamento rodoviário do Norte e Nordeste. É uma cidade que cresce mesmo em tempos de crise. Quem compra imóvel aqui hoje, certamente vai estar sorrindo daqui a cinco anos”, afirmou.

Ele reforçou que o mercado imobiliário é um dos mais sólidos do mundo:

“Mais de 70% da riqueza mundial está investida em imóveis. É um ativo limitado e seguro. As pessoas sempre vão precisar morar e trabalhar, e isso garante a valorização contínua do setor”, concluiu.

No encerramento, o especialista deixou uma mensagem aos ouvintes:

“Aproveite as oportunidades. O Brasil vive um momento de transformação e crescimento. Vale a pena investir no nosso país e na nossa cidade. Quem comprar imóvel agora vai colher bons frutos no futuro.”

Humberto Mascarenhas é especialista imobiliário e atua na Nobel Imóveis, localizada na Avenida Governador João Durval Carneiro, em Feira de Santana. Ele também compartilha conteúdos sobre o tema nas redes sociais, no perfil @nobelimoveis e @humbertomascaranhas.